Российские власти  в целях усовершенствования системы взносов на капремонт и в соответствии с решением Конституционного Суда РФ, предлагают дифференцировать размер оплаты капремонта в зависимости от типа дома, его технического состояния и других важных факторов.

В настоящее время в стране как на федеральном, так и на региональном уровнях отсутствует правовое регулирование в сфере капитального ремонта. Чтобы устранить этот пробел, в ЖК РФ будут внесены изменения и дополнения, делающие более объективными критерии, по которым определяется очередность проведения ремонта домов.Сейчас они, как ни странно, зависят в меньшей степени от фактического технического состояния дома, что крайне несправедливо, и куда больше зависят от поступивших платежей собственников, количества жителей в доме и пр.

Также регионы страны не применяют на практике механизм дифференциации минимального размера взноса на капитальный ремонт. Иногда минимальный размер взноса устанавливается крайне низкий и не отражающий реальные потребности в проведении капитального ремонта, а иногда – наоборот необоснованно высокий. Такая тенденция также не способствует ускорению процесса проведения капитального ремонта многоэтажных домов.

За последние два года в стране было капитально отремонтировано 30 тысяч жилых домов. В 2018 году планируется отремонтировать 100 тысяч многоквартирных домов. Предполагается, что в будущем у жильцов также появится выбор между обычным и энергоэффективным капремонтом, при котором можно будет экономить деньги на коммунальных услугах.

Что касается Ростовской области, то предполагается, что до 2049 года в регионе будут отремонтированя  18 тысяч жилых зданий. При этом будут использоваться средства из федерального, областного бюджетов, а также  средства самих жителей. Сейчас ежемесячный взнос на капремонт  составляет  чуть более 6 рублей  за квадратный метр, что явно недостаточно для проведения капитальных ремонтов в последующие два года. Поэтому тариф может вырасти. Чиновники надеются, что введение дифференцированного подхода к проведению капитального ремонта поможет сдержать рост тарифов.

В этом году на ремонт домов идут средства, собранные жителями в 2015 году. Из 700 запланированных зданий капитально отремонтированы  уже около 100.