Кроме объективных экономических причин, толкающих вверх цены  на  жилье, есть еще и внутренние мотивы – такие, как подорожание строительных материалов. В последнее время резко взлетели цены на строительную арматуру.

Цены на объекты недвижимости зависят от многих факторов. В ближайшее время предполагается  взлёт цен на жильё, поскольку в последнее время  произошёл значительный рост цен на целый ряд стройматериалов, без которых строительство невозможно. Больше всех выросла цена арматуры и бетона – материалов, которые лежат в основе монолитного строительства. Возникший вдруг  по всей стране дефицит арматуры вызван банкротством российского комбината по выпуску арматуры, а также сокращением поставок арматуры из Казахстана и прекращением поставок арматуры с Украины. Стоимость арматуры для строительных компаний оставшиеся поставщики – монополисты подняли почти на 100% с 24 тыс до 41 тыс рублей за тонну.

Арматура является одним  из основных элементов конструкций зданий. От её стоимости во многом зависит себестоимость возведения зданий. А затем и продажи объектов недвижимости. В выигрыше сегодня те компании, кто дальновидно сделал запасы арматуры заранее. Однако надолго все равно ее ни у кого не хватит. Обеспеченность застройщиков этим строительным материалом в среднем составляет порядка 70%.

 Когда запасы закончатся, то застройщики будут вынуждены покупать строительный материал по уже новым ценам. И также застройщики не станут работать в убыток и либо сократят объемы строительства, а то и вовсе заморозят стройплощадки, либо повысят стоимость квадратного метра жилья в новостройках.

Кроме того, такая ситуация может привести к возможному удорожанию и программы льготного кредитования, которую поддерживает государство. Под угрозой срыва оказались такие федеральные программы, как  «Жильё для российской семьи»,  переселение из ветхого жилья и другие социально-значимые проекты. Также  на 30 % взлетела стомость бетона. Также выросла в цене себестоимость строительства объектов социальной инфраструктуры.