Государственная программа строительства доходных домов направлена на то, чтобы обеспечить жильем граждан, которые не могут себе позволить взять ипотечный кредит в банке и таким образом приобрести себе жилье.
Доходные дома были очень популярны в дореволюционной России. В таких домах могли поселиться не слишком обеспеченные граждане страны. Российские власти решили возобновить возведение такого рода жилья для малоимущих граждан. Сейчас разрабатывается современная концепция российского оптимального доходного дома, где все квартиры предназначены для долгосрочной сдачи внаем. Сейчас эта сфера успешно развивается за рубежом. Однако в нашей стране - это пилотный проект, и пока не ясно будет ли он востребован в России.
Российские власти убеждены, что проект создания доходных домов заменит собой программу субсидирования ипотечных ставок, которая была продлена до конца 2016 года, а также послужит дальнейшим стимулированием ипотечного рынка. Несмотря на то, что в данный момент еще не решено окончательно отказаться от субсидирования кредитов на покупку жилья, продление программы субсидирования ипотеки теряет свою актуальность, поскольку банки начали снижать ипотечные ставки.
Считается, что арендное жилье в доходных домах будет иметь ряд преимуществ. Предполагается что, качество жизни в таких домах будет выше, чем в обычном арендном жилье. Например у тех, кто поселится в доходные дома, будет право оспаривать действия управляющей компании, с которой будет заключен договор, содержащий все условия аренды.
На проходившем этой весной конкурсе свои концепции доходных домов представляли четыре компании. Архитекторы боролись за то, чтобы их оригинальная концепция стала основой проектов строительства арендного жилья, отвечающего современным стандартам и обеспечивающего создание комфортной городской среды.Законодательная база для массового строительства арендного жилья в России почти готова.
Доходный дом должен обладать всей необходимой инфраструктурой, включая колясочную, ресепшн, места для охраны, комнаты для управляющего. Площади квартир должны быть адаптированы под наиболее востребованные форматы: однокомнатные квартиры площадью не более 30 кв.м, двухкомнатные квартиры площадью не более 40 кв.м, улучшенные двухкомнатные квартиры площадью не более 45 кв.м.
