За прошедший период нынешнего года в России выдано более 330 тысяч ипотечных кредитов на сумму 600 млрд рублей. Для доступности ипотеки из бюджета уже выделено около 7 млрлд рублей.
Общий лимит средств на приобретение ипотечных сертификатов составляет порядка одного триллиона рублей. Это говорит о том, что государственная система ипотечного кредитования, несмотря на некоторое затишье в связи с эклономическим кризисом, остается востребованной россиянами. Период субсидирования ипотечной ставки по ипотечным кредитам продлен. Такая тенденция влечет за собой новые заказы на строительство и дальнейшее развитие экономики.
Чтобы сделать систему ипотечного кредитования еще более доступной, государство придумывает различные подпрограммы, направленные на поддержку строительного рынка и рынка недвижимости, а кредитные организации изобретают новые заманчивые кредитные продукты, понижают ключевые ставки на ипотеку.
Например Сбербанк снизил ставки ключевую ставку до 10,5% с 11%, аргументируя это тем, что спрос на ипотеку восстанавливается, растут объемы продаж и кредитных заявок на готовое жилье. Вслед за Сбербанком, и другие кредитные организации начали снижать ставки по ипотеке, что позволит крупным ипотечным банкам приблизить ставки по собственным продуктам к программе. Новое снижение ставок сделает еще более доступным жилье на вторичном рынке, что не может не радовать.
В целях доступности же власти хотят заменить разовую жилищную субсидию для молодых семей едиными для всех регионов страны выплатами процентов по ипотеке, которые возьмет на себя государство.Это позволит молодым семьям не ждать несколько лет своей очереди на субсидию.
Изменения, направленные на увеличение количества участников подпрограммы в несколько раз, предлагается внести в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», которая предлагает субсидию: государство готово оплачивать около 40% стоимости жилья, исходя из средней стоимости метра. Сейчас подпрограмма насчитывает более 157 тысяч семей, ее бюджет составляет порядка 350 млрд рублей.
Предполагается, что объем выданных ипотечных кредитов к концу 2016 года вырастет на 30-40% - до 1,5-1,6 трлн рублей.
