В среднесрочной перспективе  в старом жилищном фонде  жилье продолжит дешеветь. В настоящее время  в этом сегменте наблюдается, в том числе, избыток полученных в наследство и выставляемых на продажу квартир.

Сейчас наблюдается тенденция, что  большинство собственников  нуждается в  улучшении  жилищных условий из-за выросших детей, семейных неурядиц и т. д.Недавно построенные и заселенные дома более устойчивы в ценовой политике  и жилищный вопрос перед его жильцами еще не стоит. Между тем порядка 700 тысяч россиян живут в аварийных домах. В 2015 году было расселено 2,8 млн кв. м, или 108% от плана. Ситуацию с расселением аварийного жилья  эксперты называют критической. До   окончания программы осталось 1,5 года, а расселить необходимо 5 млн кв. м.Также любопытно, что на современном строительном рынке формируется новая форма взаимоотношений застройщиков, продавцов и девелоперов. Формируется рынок, на котором клиент диктует свои условия застройщику. В текущих условиях популярность схемы «квартира в зачет», будет только возрастать, несмотря на все сложности реализации недвижимости на вторичном рынке. Доля застройщиков, готовых продавать недвижимость по схеме «Старая квартира в зачет» сегодня варьируется в пределах 15-20% В основном, такие предложения делают только крупные застройщики.