Девелоперам теперь станет позволительно выкупить проданные квартиры назад. Новая опция имеет название sale-pay-back и рассчитана на дольщиков, приобретающих квартиру на начальном этапе строительства дома.

Услуга sale-pay-back в первую очередь важна и нужна самим  девелоперам. Для инвесторов важнее самим продавать квартиру, а для тех, кто покупал квартиру с целью проживания, новая опция обратного выкупа  будет абсолютна безразлична. Программа обратного выкупа или  программа гарантированной доходности, прежде всего разрабатывалась для  дольщиков, покупающих квартиру на начальном этапе строительства дома. Когда строительный объект будет  построен, у них будет  возможность отказаться от права требования квартиры в пользу девелопера. При этом покупатель имеет право получить  всю внесенную им сумму  и  получить 15% годовых.Опция обратного выкупа для добросовестного застройщика  является лишним подтверждением того, что он обязуется достроить объект вовремя. То есть, своеобразным дополнительным инструментом для поддержания репутации. Пользоваться этой опцией или нет –  дело добровольное. Однако не стоит думать, что количество девелоперов, предлагающих данную услугу, увеличится. Поскольку банковские депозиты дают большую доходность, чем предлагают девелоперы. Сами застройщики также не рассчитывают на то, что клиенты начнут  в массовом порядке возвращать им квартиры. Девелоперы  хотят использовать опцию sale-pay-back преимущественно для  того, чтобы показать покупателю свою уверенность в собственной стабильности. Поэтому к этой опции стоит относиться  скорее как к маркетинговому ходу.Однако  говорить о том, что ждет в будущем опцию обратного выкупа, можно будет тогда, когда появятся первые примеры подобных сделок. Пока же еще ни одного прецедента не было.