Несмотря на меры, которые предпринимает Правительство России  для решения проблем участников долевого строительства, их не становится меньше. В закон о долевом строительстве внесен ряд поправок, призванных усилить защиту прав граждан.

Однако многие из новых поправок  еще не вступили в законную  силу, и за это время отряд обманутых дольщиков может вырасти еще. Для того, чтобы  не угодить в число обманутых соинвесторов строительства жилья в рамках прежнего законодательства, важно помнить несколько важных признаков того, что с будущей квартирой не все в порядке, а следовательно, с ее покупкой спешить не следует.Вот самые очевидные из них:

1. Строительство явно идет с задержкой. Вместо того, чтобы сдать дом во II квартале 2016 года, как и было обещано,  там еще и нет и фундамента.

2. Граждане, уже имеющие на руках заключенные  с застройщиком договора, стараются  сбыть квартиры через переуступку прав требования. Поскольку  до оформления прав собственности это делается  именно так. Если желающих переуступить права в одном и том же доме, да еще и по заниженным ценам, многовато – здесь явно что – то не так.

3. Налицо  непрямые схемы продажи. Когда, скажем, застройщик предлагает заключить договор не с ним, а со своим поставщиком арматуры - мол, расплатился квартирами с подрядчиком, а тот их сам продает.

4. С одним приглянувшимся вам жилым  комплексом вроде бы все нормально, но на других объектах застройщика есть проблемы.

5. Договор не соответствует законодательству  и заключен не по закону о долевом строительстве (214-ФЗ), а с использованием обходных схем - предлагают купить облигации и т. п.

Если же все - таки не повезло, и вы  увидели свое имя в списке пострадавших дольщиков, то  это, конечно, не радует и не гарантирует, что все проблемы будут решены немедленно. Однако это означает, что проблема есть , государство ее увидело и  будет пытаться решить проблему.