Российскими чиновниками принят новый закон о защите дольщиков при банкротстве девелопера. Защитный механизм будет давать право выкупать недостроенные  объекты только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.

В случае банкротства строительной организации, иные юридические лица при выполнении ряда условий смогут выкупать из конкурсной массы под внешним управлением объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними. Застройщик, выполнивший все эти условия, будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.При банкротстве крупной компании - застройщика, имеющего десятки недостроенных объектов, такой механизм не может быть применим и  также не способен решить проблемы граждан, купивших жилье по договору долевого строительства, поскольку у граждан, разумеется,  нет средств на достройку жилых домов. Другая строительная компания, которая хочет выкупить объекты незавершенного строительства, должна направить соответствующее заявление в Минстрой РФ и в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика. Минстрой, в свою очередь, представит в арбитражный суд заключение о возможности передачи юрлицу имущества и обязательств. При этом у несостоятельного застройщика после передачи объектов незавершенного строительства, должно быть достаточно имущества для удовлетворения требований по социальным обязательствам, таким как погашение долгов по зарплате работникам. Также , для передачи объектов незавершенного строительства должны быть урегулированы требования залоговых кредиторов. Эти условия продуманы  для того, чтобы исключить возможность искусственного банкротства недобросовестных застройщиков и последующего выкупа на подставные организации недостроенного жилья.